现在在农村基本家家户户都建了几层楼的房屋，而建立房屋自然就少不了要请人来建房。请人建房的话就需要找一支工程队伍，当然了，也就是需要与所请的工程队签订农村房屋修建合同书了。那么，农村房屋修建合同书书怎么写呢？下面小编整理了这篇文章，欢迎前来阅读、参考。
农村房屋修建合同书书怎么写？
甲方（房屋方）：
住址：
身份证号码：
乙方（承包方）：
住址：
身份证号码：
甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽修建甲方房屋中的一个权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《修建法》的有关规定，结合房屋具体情况，双方本着和平、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。
第一条工程概况
1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米XX元承包给乙方进行修建。
2、工期：本工程自20xx年x月x日开工，于20xx年x月x日竣工。
3、合同价款(人民币大写)：X拾X万X仟X佰X元整（XXX00.00元）。
第二条甲方工作
1、开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。
2、负责保护好周围修建及装修、设备管线、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
4、因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方误工费。人工每人每天100元，机械费、脚手架按国家造价标准由支付给乙方由此增加的费用和利润。
第三条乙方工作
1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2、按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方在施工过程中，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故责任和由此发生的一切费用。乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员进行安全教育和监督。
第四条关于工期的约定
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。
2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水以及不可抗力因素影响，导致停工5小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
5、因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，工期顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和为质量评定验收标准。
2、若由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
固定价格。但是超过承包修建面积之外和甲方要求不共墙的，甲方应按国家造价标准支付乙方由此增加的费用和应计利润。除此外，本工程不做竣工决算，以双方承包价格为结算依据。
本合同生效后，甲方分3次，按下列约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清：
（1）建完第一层付工程人工费XX元；
（2）建完第二层付工程人工费XX元；
（3）处理完内外墙皮付工程人工费XX元；
（4）工程结束结付工程余费XX元。
第七条关于材料供应的约定
本工程无论甲、乙方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方进行验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值1.5%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
第八条违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的一些损失。每停工或者是窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定进行拨付款，每拖期一天，按付款额的20%支付滞纳金。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方会支付给甲方200元的违约金。甲方要求提前竣工的，除支付赶工措施的费外，每提前一天，甲方支付乙方100元，作为相关奖励。
3、甲方没有办理任何手续的，擅自同意拆改原有修建物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担全部的损失。
4、因一方的个人原因，合同无法继续履行的时候，必须要通知对方，办理合同终止的一个协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第九条存在争议或者纠纷处理
1、合同在履行时发生争议的，在不影响房屋修建进度的一个前提之下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2、本合同经甲乙两份进行签字之后就生效。本合同两份，各执一份。两份全部都均具同等的效力。
甲方：乙方(盖章)：鉴证方（盖章）：
2011年X月XX日
以上就是关于农村房屋修建合同范本，根据上面的内容，我们可知，农村房屋修建合同书在内容上必须要记录清楚必备的一些条款，一般都主要包括工程的概况，甲乙双方的相关工作，关于工期的约定，关于工程质量以及验收的约定，关于工程价款及结算约定，关于材料供应，纠纷处理办法等等。希望以上文章内容能够对您有所帮助。
