有很多朋友不清楚办理土地使用证能有什么用，可能有许多朋友会想：地的使用权本来就是自己的，有没有那张证有什么分别呢？但其实有证和没证的区别真的有很大的区别，下面就由小编来为您介绍一些关于农村土地使用证有什么用处等相关内容信息。
一、什么是土地使用证？
（一）土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的一项法律凭证，在《中华人民共和国土地管理法实施条例》中有提到国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护。所以土地使用证代表您拥有这个土地的所有权和使用权，且这是不容侵犯的。
（二）土地使用证的内容
1、土地使用证上登记的内容和土地权属证书的样式都是由国务院的土地行政主管部门统一规定的，在证件中的各项数据和编号，如：单位的名称、四支、土地数量、位置、土地变更等都必须和土地登记的表相一致。
2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级。农村土地中土地总面积，其中地类面积。
3、对现有的土地面积进行备注。
4、土地使用证中的附图可以根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。而当土地的面积和界线发生变更时，附图也应当作出相应的改动，
5、附图以及证书的编号等。
二、土地使用证有什么用？
是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障：
1、能够维护不动产产权的完整性。
2、能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。
3、能够表现房地产的实践价值。
三、申请土地使用证要提交哪些材料？
（一）《国有土地使用证》商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记时转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）。
2、土地出让合同复印件1份。
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。
4、总产权复印件1份。
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）。
6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）。
7、产权测量报告。
8、申请书1份。
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份。
10、分割情况说明。
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）。
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表。新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。
（二）以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。
1、按栋号、单元、楼层、序号顺序填写。
2、共有人占格分别填写，并注明为共有人。
3、共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写。
4、序号或分宗号按户数编号。
5、房屋产权证号填丘地号。
6、表格用电脑制作并打印。
注意：上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。
四、办理土地使用证的流程有哪些？
《土地登记规则》第六条规定，土地登记依照下列程序进行：
1、土地登记申请
土地登记申请人（使用者）应该持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请，填写土地登记申请表。
2、地籍调查
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查。
3、权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，审核无误方能登记。
4、注册登记
国土资源局对申请土地登记的使用者提供的材料进行校准，校准无误，准予登记。
5、颁发或者更换土地证书
土地登记完成，向申请者颁发国有土地使用权证书。
五、没有土地使用证有哪些危害？
1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，自己的权益就受到了侵害。
2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。
3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里。
以上就是小编为您整理的关于土地使用证有什么用的相关内容，其实您看着这些证件不就是一张纸而已，但其实这张纸在关键的时候能起到很大的作用的，有一些人因为没有这个土地使用证吃了很多的亏，却无处申辩。所以土地使用证真的非常重要，如果家里还没有证件的人就赶紧去办理吧！
