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自建房指南 | 宅基地确权的流程?农民伯伯们再也不用头疼了

时间 : 09-08 投稿人 : 小蜜蜂 点击 :

国家近几年来已经全面的开始了土地确权的工作,如今大部分的农村地区都已经完成了宅基地土地确权的工作了。对于农村宅基地的确权很多人都不会感到陌生,但是对于农村宅基地确权的流程大家又了解多少呢?接下来小编就为大家简单的介绍一下农村宅基地的确权流程是怎样的?

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一、宅基地确权的意思?

宅基地确权给的是农村的宅基地证,不是其房产证。宅基地证证明的是你有权利在这块儿地上盖房子,而宅基地又是不能够进行交易的,所以在过去很多房子都没有房产证,因为有房产证也不能够交易。

二、农村宅基地确权流程?

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门所统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户作为单元,每宗宅基地要填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织以及镇政府出具的土地权属来源证明。然后再由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

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2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写了宅基地地籍调查表,绘制了宗地草图,为地籍的测量作准备。在宅基地的调查过程中,本宗地的使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名和盖章,如不能够参加指界的,应以书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对于认为符合登记要求的宗地进行公告,公告的内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者以及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记的审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上进行签字。

6、颁发土地证

完成以上的所有工作以后,最后一步当然是宅基地确权流程的最后一项颁发土地证了。

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以上就是小编为您介绍的有关于基地确权的流程是怎样的相关知识内容了,综上所述农村宅基地确权的流程其实并不复杂,所以我们在之前就要多了解这方面的知识,以便于我们更顺利的去完成确权工作。

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