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自建房指南 | 如何查房产证信息

时间 : 08-28 投稿人 : 小粽子 点击 :

自建房指南 | 如何查房产证信息 | 自建房指南

1、权利人可带着自身身份证明,受委托者查询,可带着公证委托书,到房管部门房产档案科查询或是到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

2、有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、若已经办理了贷款抵押登记,包括各种按揭贷款、抵押贷款等,权利人可带着自身身份证明,受委托者查询可带着公证委托书进行办理。

房产证信息还有哪些查询方法?

1、权证查询

权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人才能查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、房产部门受理科

权利人可以带着自己的身份证明,受委托查询的需要带着公证委托书,到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

3、他项权利证书查询

房产的他项权利证指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。法律规定当事人只有自己或委托他人,是办理了公证委托书的才可以查询。

4、司法机关依法查询

公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

如何辨别房产证真伪?

1、房产证是按照国务院及部委规定统一印刷,是房产证证书用纸,而不具有法律效力的房产证。在这要明确知道,一个书面凭证是否成为有效房产证,是在于有权登记机关发放行为,而不是在于证书用纸印刷行为。

2、要判断房产证真假,还是房地产登记机关印鉴。只要房产证上登记机关印鉴是真,那么就算没有使用统一印制带有水印图案或者防伪底纹证书用纸,那么该房产证也是真。

3、注意事项:在辨别房产证真假时候,也要注意看纸张质量,因为真房产证内页纸张是采用专业水印纸,水印头像要在光线下才能看出来,而假房产证水印头像平铺就能看见,质量粗糙。

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