房产证是房子的身份证明，近几年农村的房子也都陆陆续续地更换了房产证。有了房产证之后，房子就可以进行抵押贷款，在拆迁时也可以拿到补偿。现在很多农村建设的都非常好，已经从原先的个人房子变为了农村小区，那么农村小区的房子有房产证吗？下面小编就给大家说说，不清楚的快来看看吧。
一、农村房子如何更换房产证
一般情况下，只要是合法建造的房子，都可以办理或更换房产证，具体需要以下资料：
1、农村房子的产权登记申请书
2、申请人的户口本、身份证等材料
3、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明
4、房子的平面测绘图
5、房子符合城乡建设规划的证明材料
6、其他所需材料
二、农村房子办理房产证的好处
1、减少邻里纠纷
在农村每家每户的宅基地的大小都有可能不一样，虽然对房子的层数有要求，但具体建多高没有准确的数字。而房产证上对于房子的位置以及范围有明确的文字说明，因此有了房产证可以最大程度地减少这方面的纠纷。
2、得到征地拆迁补偿
在农村发展的过程中，会经常遇到拆迁的情况，一般只有有房产证的房子才能得到相应的补偿，补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。
3、房产证抵押贷款
现在在很多地区开始试行农村房子的房产证抵押贷款，如果农民想要进行创业或者购房，就可以办理贷款，减轻自己的经济负担。
三、农村小区的房子有房产证吗
1、现在很多农村发展的很好，村里为村民建造了统一的小区来居住，也就是新型的农村社区。这些农村小区里的房子是在集体土地上建造的，所以它与一般的商品房有着本质的区别。
2、农村小区的房子是没有土地使用证和售卖许可证的，村民手里只有《集体土地使用证》和《集体土地房产证》，即使想要出售，也需要经过村民们的同意才可以。
如今大部分的农村房子都更换了房产证，但是也不乏一些没有更换的，为了更好地保障自己的权益，大家还是赶紧补办比较好。希望小编这篇关于农村房产证的文章可以给大家作为参考，想了解更多内容，别忘了关注我们的网站哦。
