一般购房者在准备购房时，会下意识的查找房源信息，在这个房源信息的查找过程中，就会发现回迁房要比多数房屋的价格低，这让不少手中资金不足的购房者心动，但是心动的同时还会存在一定的疑问，比如回迁房可不可以进行贷款，今天小编就回迁房可不可以进行贷款的问题，来给大家详细说说。
回迁房可以贷款吗？
就房屋贷款而言，申请人需要满足年龄的限制，还有用稳定的收入来源和抵押物，一般都是将房子进行抵押，但房屋是否可以抵押，还需要了解其产权，所以针对“回迁房可不可以贷款”的问题来说，得弄清楚所购买的回迁房是否具有完整产权，具体如下：
1、产权不完整
（1）当回迁房产权不完整时，也就是说回迁房只有购买协议，没有房产证等的情况下，在贷款机构不能确认该栋房产的所有人时，其是不会轻易给申请人贷款的。
（2）回迁房产权不完整还有一种情况，那便是该栋房屋是违规建造的，房产证的办理没法进行的，所以产权不完整的回迁房一般是不可以进行贷款的。
2、产权完整
当回迁房产权完整时，是可以进行贷款，只是贷款的的度和时间长短与其他的房屋有着差别，一般回迁房贷款的的度比较小，贷款的时间比较短。
2019年回迁房不能过户了？
此前市面上流传着“2019年回迁房不能过户了”的言论，其实就目前的政策而言，并未明确提出回迁房不能过户的政策，只是说需要等待其产权完整后才可以，具体如下：
1、已有房产证的回迁房
对已有房产证的回迁房而言，其是可以在卖房市场上进行交易的，不过可能部分地区会有一定的过户时间限制，在回迁房买卖后，正常去房管局进行备案过户就行。
2、只有回迁协议的回迁房
对于只有回迁协议的回迁房而言，它是没有房产证等产权证件的，回迁协议一般是房主和开发商自行签订的商业协议，这份协议暂不收到房管局的认可，甚至这栋售卖的回迁房还可能会是违规建筑，在其产权不完整的状态时，是不可以进行过户的。
以上就是关于回迁房可不可以贷款，以及2019年回迁房还能不能过户了的内容介绍，在这小编提醒大家，回迁房的购买存在一定的风险，大家一定要慎重，希望本文可以给大家带来帮助。
