什么是绿化率?
绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高。
绿化率怎么算?
绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
绿化率计算标准是怎样的?
1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。
2、新建居住区绿化面积每人不能低于2m2,居住小区每人绿化面积不能低于1m2,旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%
3、覆土高度>1.5米时,绿地面积要为覆土面积的50%,覆土高度<1.5米时,不算绿地面积,覆土高度>3米时,绿地面积要为覆土面积的100%。
4、实土绿化面积要在总绿化的50%以上,覆土面积要在总绿化的50%以下。
5、集中绿地每人指标,集中绿地不能<400m2,也就是不能低于总面积的70%。
6、建筑高度不到18米的,则绿化面积为总面积的20%。