商住房，顾名思义就是既可用于居住也可用于办公的房子。在北京，北漂们想要买房可是十分困难的，但也有不少朋友在早些年购买了北京的商住房，想要等到具有购买住宅资格时再将商住房转手。但是2019年多地纷纷出台了商住房的限购政策，北京也不例外，一时之间打乱了大家的计划。那么，2019北京商住房政策到底是有利于谁呢？
2019北京商住房限购政策具体包括哪些内容？
1、商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准的，不得将其擅自改变为居住等用途；商业、办公类项目最小分割的单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。
2、购买商业、办公类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。同时，商业银行将暂停对个人购买商业、办公类项目的个人购房贷款。
3、已销售的商业、办公类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商业、办公类项目的房产记录，并连续五年缴社保或纳税。
这意味着什么？
1、根据政策内容可知，购买人群被限定为在北京的无房人员且需要缴纳连续五年的社保和纳税，这简直就是为北漂一族定制的！
2、暂停银行的商住贷款，这也是为了让市场平稳的过渡，否则二手商住市场会暴涨，那也就相当于调控失败了。
3、肯定会有很多符合条件的北漂们想要购买住宅，但是北京住宅的限购条件是处女贷+60个月的连续纳税，而且只能买二手住宅，根据目前北京的二手房房价，再加上各种的税费，一套房的首付比例算下来可不低。简单来说就是你不仅得满足资格还得有钱才可以！
其实我们不难看出，北京的一手住宅更多的是为了优先满足北京本地的购房者，主要就是保证北京户籍的中低端收入者；而二手住宅呢，则是提供给具有北京户籍的有钱人（有资格的有钱北漂也行）的。这样一来，商住房就会成为北漂们的主要居住房产，并且将会不断增长。
综上所述，关于2019北京商住房政策的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解北京商住房的朋友们有所帮助！所以，对于2019年北京出台的商住房政策，你觉得是有利于谁呢？
