如今，城市的房子与农村的房子在属性上最明显的差别就在于：城市的房子拥有了房产证就算是自家的财产，而农村都是只有土地证而无房产证，但因是利用自家宅基地建的房子，所以也就很自然的成为了自家的财产。没有产权的农村自建房会面临哪些问题呢？
在农民的房屋没有房产证这一问题上，我国的相关法律应该做的完善一些，毕竟物权法有说到：拥有房产证的屋主才是真正享有房子权利的人。法律的不健全导致了农村的房屋归属和继承问题当中有很多的漏洞和不稳定的因素使得农村房屋产权的继承问题当中存在严重的问题。
就目前农村的房屋而言，我们国家先行的法律法规当中缺乏一个具体的法律法规对于农村农民自己的房屋继承和归属作出明确规定的条款问题当中存在很多的法律不完善的问题。在农村房产继承的合法性问题当中，如何划分产权的归属问题，是现在一颗很不容易解决的。这个就是继承人的合法性和有效性的问题。本文主要要说明的问题在于不是本村户籍的人但是出生长在本村，到外地工作并且是城市户口的本村村民，如何去继承农村的房产问题，尤其是对于农村宅基地的归属问题，这个问题是当下一个十分突出的问题和不容易解决的问题。
一般的现当今的农村当中，一家房屋的总面积最少也是200多个平房，大多数农村新房的建筑面积在200以上的居民比比皆是。最少的号不会低于120平米，而且在相同面积的方位当中可以向上无限的延伸三层四层的房屋对于当今农村来说是一个十分普遍的格局。这可以说是现在农民的住房趋势但是显现在我们得分法律当中对于农村房屋的归属问题成为一个客观意义上是一个不得不面对的问题。对于那些户口已经迁出农村，已经成为城市户口的人来说，如何能够继承自己老家祖业的遗产为题成为我们当今无法回避的问题。
没有产权的农村自建房虽说已经传承了很多年，但是也存在着诸多的弊端，就比如在农村的房屋归属和继承问题上就很能显露出其中的弊端与不足之处了，家中子女过多的话，矛盾就会更大，所以国家的法律法规在农村房屋的产权这一方面还是需要去完善的。
