在农村建房子最大的优势在于家里有国家分的宅基地，想要盖新房都是可以在自己的宅基地上建的，而且建房也比较自由，花钱少。由于之前很多农村的村民随意占用宅基地违规建房，所以近几年国家对农村建房管得越来越严了，有些违规太明显的房子将会面临被拆迁的问题，建房审批要求也越来越高，所以在2017年的时候就有很多人传言说2018年农村将不准建房了，其实并没有，在今年只是五类农村人建房会更困难，下面小编给大家详细来解说。
2018年农村以下的五类人在土地确权后，建房会更困难：
1、把自家原来的宅基地进行出租、买卖，转让
宅基地不能转让给城里人，但是却可以在本集体内进行合法的转让，有些常年在外打工的村民会把自家宅基地转让出去，但是一旦转让、出租出去之后，想再通过申请宅基地建房基本上不可能了。
2、人均宅基地面积超过标准规定的使用面积
一直以来，国家对农村的宅基地使用面积就是有规定的，如果人均宅基地使用面积明显是超占的话，确权会很麻烦，有些地区还会被罚款，一旦确权完成，再次申请宅基地建房子会很困难。
3、一户多宅
宅基地使用和建房都要遵守一户一宅原则，当然合法的一户多宅是可以建房的。如果不合法一户多宅强制分户的，是不允许建房的。
4、没有宅基地
在农村没宅基地是无法建房的，有些农民可能会想那么多的田地，可以在田里建房子啊，但是国家明确规定农民不被允许利用耕地建房，就算建了也会被拆除或者罚款。所以，如果没有得到政府的允许，其他情况是不能私自使用耕地建房的。
5、子女户口迁到城市
如果子女的户口不在本集体或是已经迁到城市的话，这种情况是不能继承宅基地的，但还是能够继承父母的房屋，但是不能对房屋再翻建了，到了房屋自然坍塌了，宅基地由集体收回进行重新分配。
此外，小编再送大家一些建房知识，农村在以下几个地方是不适合建自建房的：
１、低洼之地
低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。
２、刚填平的土地
如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。
３、农田
如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。
看了上文，各位农民朋友应该知道2018年国家的建房政策大概情况了吧，其实并不是今年不能够建房了，只是上面五类村民要想建房相对来说会更加困难而已！
