现在农村出现了许多自建房的业主，但不管是自建房还是购房都需要有房产证，然而有些自建房的业主就反应：自建房办不了房产证怎么办?不能办理房产证的主要原因是什么呢?接下来我们就来了解一下自建房办不了房产证怎么办的相关内容吧。
原因一、办理房产证的材料不全
首先自建房一定要是合法建造的，这次建房的最初就需要去相关部门进行登记，在登记的过程当中，需要提交以下一些材料：自建房登记申请书，自建房申请人的身份证明，自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明，自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明，自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图，当然还有一些其他必要的材料，这些都是根据当地的政策不同也会有不同的区别。
其次，如果是要申请自建房初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
另外，办理房产证还需要获得许可，因此还需要办理土地使用权证，建房许可证，等房子建成之后，在办理产权证。
如果这些材料你都备全了的话，那么就可以去相关部门办理房产证了。一般情况下，只要这些材料齐全，相关部门也不会为难你的，当然不排除你跟他有仇。
原因二、改变了房屋的使用性质
有一些农民在申请许可证的时候，批准的是住宅楼，但是农民却把它当作是商业楼销售或者是在地基上建厂，那么在去办理产权证书的时候，自然就不会给你商业楼或者是厂区的产权证明了。
原因三、建房者没有及时提交应交的材料
有些业主拿着建房合同却迟迟不交给相关部门，然而时间不等人，当超过了肯定时间再去申请办理，这些工作人员肯定不会理你的。
所以要想解决自建房房产证办不了的问题，那首先你需要交齐所有的材料，并且按照相关的步骤及时的交材料，就需要每天的关注建房的信息，然后就是农村的宅基地基本上是用作住房使用的，所以业主想要获得房产证，就一定不能将土地用作它用。
以上就是自建房办不了房产证的原因，以及自建房办不了房产证怎么办的所有内容，一般情况下，只要是按照程序按照规定来建房的业主都可以获得房产证的，当房产证办不了的时候是可以去询问相关部门与他们沟通看具体的原因是什么，再来想办法解决那么就容易许多了。
