对木结构有一定了解的人，应该知道木结构的使用寿命一般分为两种，一种是建筑商在合同中所约定的使用寿命（承诺寿命），一种是木结构的实际使用寿命（物理寿命）。
建筑商于合同中约定的使用寿命：
一般来说，合同中所约定的使用寿命范围在30—70年，木结构分为轻型、重型、梁柱型三种类型，合同中所约定的使用寿命视结构主体而定。一般情况下，轻型木结构约定使用寿命为5-10年，重型木结构50—70年，梁柱结构因其结构的特殊性，一般用于较为重要的场所，使用寿命在100年左右。
木结构实际使用寿命：
单就从木结构本身的物理属性来看，使用寿命并不好界定，在欧美100多年的木结构民居很多，在日本，木结构的使用寿命也有三四十年的。至于为什么差距这么大，跟使用过程中是否维护有很大的关系。在欧美，木结构居住者每隔3到5年就会对木结构进行维护，而在日本，居住者很少对木结构进行维护，这可能跟日本人对房屋的使用价值认识有关系，他们认为房屋是“一次性用品”，如果坏了就会重新盖。
劲敌一：风吹日晒雨淋
水滴石穿这个成语大家都知道，风雨对建筑的影响也是长年累月的。尤其是南方赶上梅雨季节，半个月见不到太阳也是有的，很多人觉得木结构被雨淋了那么久，肯定会导致墙体发胀、发霉。其实，这个担忧都是多余的，故宫也没长青苔啊。
木结构身上有一层保护壳，古代的时候是油漆，现代就变成了木蜡油或者水性漆，跟古代的油漆比较，味道小了、颜色多了，选择也就多了。这层保护膜可以将自然环境对木结构的影响降到最小，并不是说一点影响没有，再好的保护壳也有裂缝的时候。所以，木结构需要每2—5年进行维护一次。这个年限可以根据所处地域气候自行掌握。
劲敌二：虫蛀
大家都知道很多虫子需要依附植物生存，木结构是以木材以建筑材料，一定少不了虫子的侵害。说道这里，我就想说：你看欧美的木结构也没变成豆腐渣啊。
理论上，木结构是不受虫子侵害的，建筑用材含水率在8%——12%之间，这种环境并不适合虫子生活。但是也有那么一种虫子在意外之中。
南方白蚁侵害相对严重，防虫害的手段也很多。部分木结构会进行防腐处理，从而达到防白蚁的作用。还有一种物理防白蚁法，对白蚁容易进去的地方，如檐口、地基等地方安装防虫网屏障。也可以跟防腐手段相结合，将建筑底层进行防腐处理，再安装防虫网屏障，双重保护，更安心。
其实也并非所有木材都受虫子青睐，樟子松就是一个高冷的树种，虫子并不怎么喜欢它，即使它变成木屋。如果不是虫害较为严重的地域，可以直接选择以樟子松为建筑材料的木结构。
劲敌三：地震
木结构应用最广泛的国家应属日本，这与它是地震多发地带密不可分。很多人只知道木结构抗震，却不知其抗震原理，我简要说一下：
1、木材天然具备柔韧性，可以吸收并消散地震能量。
2、重型木结构采用榫卯搭建，可以保证结构整体的完整性，小地震发生时木屋不会受到破坏，大地震发生时也不易倒塌。
3、自身结构轻，具有很强的弹性回复性，对于地震中瞬间的冲击荷载具有很强的抵抗能力。在日本神户和美国洛杉矶的大地震，木结构优秀的抗震性已得到印证。其实不光国外的木结构抗震， 我国的故宫和应县木塔就是一个活生生的例子（现存的古建木结构很多，只不过这两个比较具有代表性，就经常拎出来）。
一栋木结构因火灾结束使用寿命，在经济上受到的损失无法弥补。随着现代科技的发展，这一难题也可以迎刃而解。有一种木结构“保护壳”叫做阻燃剂/液，将其喷涂在木结构上，可将木结构的防火等级提升至难燃级别。
