大家都知道，宅基地对农村居民来说，不只是一块土地和居住的地方，而是一个安家乐业的寄托，它有着村民的情感寄托以及对温暖家庭的向往。但是在2018年，国家对农村宅基地出行了一系列新的政策，要是想在农村建房子的城市居民，可以参考一下哦。
农村的宅基地一般是由农村集体土地建成的，主要是提供给农村人口居住使用的房子或者是建造住宅的土地。现在越来越多的城市人口觉得农村房屋便宜，而且使用年限比较长，想要在农村购买一套房子，用来养老度假。那么2018年关于农村宅基地的最新政策又有哪些?
1、农民进城落户，不用退出宅基地
要是按照以往的政策规定，农村村民将户口迁出只有，农村的宅基地就不再是归自己所有的，是要被收回的，但是，注册根据土地承包管理法的新政，国家之处，不可以用退出宅基地为理由，限制农民进城落户，这也就意味着，从此以后，农民就算是进城落户，也不用退出宅基地，农村老家的宅基地，自己还是有权利的。
2、农村宅基地是公益性用地，村民申请就可以获得
在这里，小编要和大家强调一点，农村宅基地是国家给予农村农民免费使用的土地，是具有公益性质的用地，过去大家或许还需要缴纳土地税之类的，但是在现在包括以后，根据相关规定，只要是年满十八周岁以上的，符合一户一宅的规定，就可以免费申请获得一块宅基地。
3、农村宅基地买卖双方存在新的限制条件
一直以来，我国对于农村宅基地买卖行为都是实行直接限制的政策，尤其是不允许城镇户口的居民在农村买卖宅基地，但是本村村民之间，有些地区还是允许宅基地自由买卖的，像北京、吉林、黑龙江、江苏等地。
但是要注意的是，以后即使是本村村民之间也禁止宅基地的自由买卖，如果买方是没有宅基地的人，而卖方以后就不能申请宅基地了，这项新的规定，大家一定要注意。
如今的乡村发展越来越好，也吸引着很多的城里人，如果你也想拥有一栋美丽的乡村房屋，一定要关注相关信息，说不定哪天就可以拥有一栋属于自己的乡村别墅了呢?
