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农村自建房 | 重庆农村盖房不能“随心所欲”了,建房流程你必须知道

时间 : 08-09 投稿人 : 文昊 点击 :

我们知道在没有统一规范以前,农村盖房都是比较随意的,找到一块地觉得不错就请施工队量一量开始盖了。现在可不行了,为了美化村容看起来更规整好看,也为了保护耕地,国家对建房出台了一系列规定,建房必须要根据规定来否则房子是不合法的,有被拆除的风险。重庆武隆的建房的审批流程了解一下。

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办理条件

1 执行一户一宅的原则,只能用宅基地和未利用地建房,不能在林地耕地上建房。

2 面积规定:美人三十平米,每家的用地不能超过一百五十平米。三人以下户按三人计算,四人按四人户计算、五人以上按五人户计算。

3 新房建好以后一个月内必须拆除旧房,旧宅基地恢复耕种。

4 城镇居民不可以使用农村集体经济土地建住宅。

5 卖掉自己宅基地的不可以再次申请宅基地。

建房申请所需证件

1 建房申请

2 村社建房证明

3 房主户口本和身份证

4 农村村民住宅建设规划管理报建审批表

5 村社土地复垦证明

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办理程序

(一)申请

 建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)

(二)受理

 村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理

(三)审查

 村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。

(四)审批

 ①经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

 ②由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。

 ③镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章,由建环办核发《乡镇建设规划许可证》,县国土资源和房屋管理局审核批准,填发《武隆县建设用地许可证》。

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费用:20元工本费

办理部门:建管办

以上就是重庆武隆县的建房审批程序,需要建房的朋友们快看看,不要搞错了建房的时候才发现手续不够啊。

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