这个时代购房可不是一笔小开支，基本上对于普通家庭来说都会选择贷款买房，这样可以解决资金不足的问题。下面住宅小编带着大家来了解关于房子的商业贷款还款方式有哪些的问题介绍，对于房子商业贷款需要注意哪些也在此总结了一些信息，看完记得收藏！
一、房子的商业贷款还款方式有哪些？
1、等额本息还款法
即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。
2、等额本金还款法
即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又可以称为递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。
二、房子商业贷款需要注意哪些？
1、贷款年限
男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）；女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）；夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。
2、贷款资料
房屋买卖合同；买方及其配偶身份证、户口簿；结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；收入证明；单位营业执照；个人信用报告；近半年或一年流水：共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。
3、提前咨询
买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。如果是涉及房屋过户手续，审批之后再更名，即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。另外买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。
买房子之前一定要了解各方面的问题，对于房子的商业贷款还款方式有哪些就为大家介绍到这里了，房子商业贷款需要注意哪些大家应该也了解了一些，在此感谢大家关注住宅在线平台！
