买房子对于一个家庭来说是一笔非常大的支出，所以在买房之前有必要了解一下除了房款，我们还需要缴纳哪些费用？这些费用具体怎么算出来的？每一项费用背后的含义是什么？下面就给大家聊一下这些内容。
一、契税
办不动产证（房产证）时必交
契税基本是按照以下两个标准来划定税点：
1、是否家庭唯一住房
2、房屋面积（建筑面积非套内面积）
个人购买家庭唯一住房，房屋面积90平以下的，按1%征收
个人购买家庭唯一住房，房屋面积90-144平的，按1.5%征收
个人购买家庭第二套改善性住房，房屋面积90平以下的，按1%征收
个人购买家庭第二套改善性住房，房屋面积90平以上的，按2%征收
个人购买商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
需要注意的是，北上广深的第二套改善性住房征收标准，一律按照3%征收，国家另有规定的房产可以免征契税。
二、维修基金
办不动产证（房产证）时必交
维修基金是用于公共部位，公共设施的维护保养，升级改造的资金，不得挪作他用，需要注意的是房屋转让给他人后，维修基金会转移给新的产权人。
三、物业费
一般小区交房时会要求缴纳半年或者一年的物业费，而且就算空置的新房不住人也是需要缴纳的。
四、装修押金/保证金
如果买的是精装房自己又不想重新装修这部分可以忽略。如果买的是毛坯房，就需要向物业缴纳几千元不等的装修保证金，以及装修垃圾清理费，基本是1-3元/平米。
五、燃气开通费，宽带费
一般这部分费用是业主自行承担的，但是和开发商签订了协议的另算。如果是自理的话燃气开通费一般是1000-3000左右，不同的城市燃气公司收费标准不同，燃气一般是2-3元/立方米。
以上就是交房时需要的费用，其中契税，维修基金是必交，交了才能办理房产证，有房产证才能办理购房按揭贷款。物业费，装修保证金，燃气费，都是属于个人和物业之间的费用，虽然不会影响办理房产证和贷款，但是如果不交或者拖欠也会带来很多的麻烦。
