随着城市化进程的加速，棚户区改造成为了城市发展的重要任务之一，棚改后出现了很多的棚改房，有些棚改房在满足政策规定的条件时可以上市交易。那么，棚改房交易土地出让金应当返还给谁？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还为大家分享棚改会不会破坏历史文化遗产的内容，快来了解一下吧。
一、棚改房交易土地出让金应当返还给谁？
1、棚改房是由政府出资建设，以低于市场价出售给棚户区居民的保障性住房，棚改房的产权归属不同于商品房，其土地出让金也具有特殊性。如果原购房者通过购买棚改房，获得了房屋的所有权，同时也支付了相应的土地出让金，在后期房屋交易的过程中，若是约定好买方交土地出让金，那么之前的土地出让金应当返还给原购房者，否则原购房者的权益将受到损害。
2、不过，有些地方因为棚改房是政府出资建设的保障性住房，所以政府在出售棚改房时并未收取土地出让金。这种情况下，在棚改房交易过程中，土地出让金应当作为政府的收益，用于补充政府在棚户区改造项目中的投入等。由此可见，这个问题需要结合实际情况来确定，具体的建议大家在交易棚改房之前咨询一下房管局等相关部门。
二、棚改会破坏历史文化遗产吗？
1、历史文化遗产是一个国家和民族的重要财富，保护和传承这些文化遗产是我们每个人的责任和担当。棚改虽然是对城镇中某一衰落的区域进行改造和建设，以新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。但是，这并不意味着要推翻原有的城市风貌和历史文化，而是在保留原有历史文化遗产的基础上，对其进行保护和修复，同时注入新的物业功能，使之焕发出新的生机和活力。
2、因此，棚改在实施前，政府部门就会考虑到该区域的历史文化和建筑风格等因素，尽可能保留原有的历史文化遗产。而在实施过程中，则会遵循相关法律法规和政策规定，确保在改造过程中不会对历史文化遗产造成破坏。让宝贵的文化遗产得以传承和发展，才能为我们的后代子孙留下更加丰富多彩的文化瑰宝。
关于棚改房交易土地出让金应当返还给谁，以及棚改会不会破坏历史文化遗产的相关信息，住宅小编就为大家介绍到这里了。如果大家对棚改相关的问题感兴趣，记得关注本平台后期文章，我们下期再会！
