自建房如今成为了很多朋友的心中向往生活的居住之地，自己亲力亲为建造设计的房在各方面总比商品房要有优势。如今个人如何买地建房呢？相信大家都想了解这个问题，关于农民建房申请宅基地的审批程序详解也一并了解吧！相信多了解总有用得到的时候，那就一起来看看吧！
一、个人如何买地建房
如果是城镇户口，只有选择购买城镇的宅基地一条路，偏执的购买农村土地是不受国家法律保护的。如果是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。一般私房建造手续如下：
1、想到国土部门了解自己所要购买的地块实际情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
8、在办理好土地证和房产证后，所拥有的住房就是合法建造的，自身权益就得到了最大的保障。而且，只有证件齐全(土地证、房产证)的私房才能上市销售。
二、农民建房申请宅基地的审批程序详解
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
上文总结的内容也不是很多，相信大家应该都是能够掌握的，当然能够为大家带来力所能及的帮助才是最好的结果。最后，祝大家生活愉快，事事顺心！
