美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

农村自建房 | 拆迁房和商品房的区别有哪些?一看便知晓

时间 : 12-24 投稿人 : 惠惠 点击 :

对于当下的很多人来说都是希望能够购买一套属于自己的房子吧,而现在市场上房子类型也特别繁多,很多人在选择的时候就有点不知所措,拆迁房和商品房就是比较受关注的,那么拆迁房和商品房的区别是什么?下面就随着小编一起来看看吧。

农村自建房 | 拆迁房和商品房的区别有哪些?一看便知晓 | 农村自建房

一、拆迁房和商品房的区别有哪些?

1、拆迁房的概念基本上都是源于拆迁货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购置商品房与普通人购置商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是拆迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出卖,二者之间存在一些区别:

2、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立刻上市,且在银行做抵押停止贷款。而拆迁房享用国家政策的优惠,不含土地转让金,价钱相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价钱,并依照经济适用住房政策管理。

3、商品房和拆迁房买卖双方的关系不同,商品房的置办基础是开发商和购房者签署的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中中止商定。而拆迁安排房屋的置办基础是拆迁单位和被拆迁人签署的拆迁补偿协议,在协议中进行商定。

4、另外,拆迁的是商品房,拆拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,拆拆房的性质普通不是商品房。置办拆拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的拆迁房,拆迁房的所占土地性质,普通是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。

农村自建房 | 拆迁房和商品房的区别有哪些?一看便知晓 | 农村自建房

二、购买什么样的房子好?

1、好房子当然是要选择交通方便的地段,看看周围有没有学校,菜市场和大型超市,这样大人上下班,小孩上学,买菜等都会很方便。

2、房子选择户型好、采光好、通风透气的,选择小区中庭,尽量不要选临街的(城市里面临街的晚上实在太吵)

3、小区的绿化环境、楼间距、房子窗户外面的景观也很重要哦,最好不要对着医院坟地等,买二手房要自己去房子里看看,买新盘也要问问置业顾问。

农村自建房 | 拆迁房和商品房的区别有哪些?一看便知晓 | 农村自建房

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于拆迁房和商品房的区别以及相关的一些知识,看到这里大家应该也都清楚明白了吧,在小编看来不管是考虑购买哪种房子,大家一定要考虑清楚。

农村自建房 | 拆迁房和商品房的区别有哪些?一看便知晓 | 农村自建房

相关文章

  • 自建房常识 | 家里要是有孕妇的话一定要注意隔一段时间才可以入住哦。
    自建房常识 | 家里要是有孕妇的话一定要注意隔一段时间才可以入住哦。

    重新翻修或者是新装修的房子,都不能马上入住,这一点很多人都是清楚的,但是知道归知道,做的时候就不是这样了,面对这刚装修好的新房子,业主们总是想要快点住进去,好感受新家住起来浪漫美好的感觉,但是今天小编要提醒大家,再兴奋激动,再着急入住也要以健康为主,特别是家中有孕妇,搬家入住的时候更需要谨慎,新刷的墙看起来很干净,但也不是没有危害,那么新刷的墙孕妇多久可以入...

    1499 自建房 粉刷完的墙孕妇多久可以住呢 新刷的墙的危害 自建房资料
  • 自建房百科 | t型门的坏处
    自建房百科 | t型门的坏处

    t型门在我们生活中并不算少见,很多人家中安装的门大都数都是t型门。在使用过程中,对于t型门的评价人们也是褒贬不一。那么,家装t型门有什么坏处呢?一、t型门的坏处市面上容易出现假冒伪劣的t型门,价格较贵,让消费者比较难承受。建议消费者在选购t型门时,因需从不同方面对比t型门,来进行选择。二、t型门与平口门有什么区别1、结构不同从门扇横侧面来看,传统平口门为方形...

    390 自建房 t型门的坏处 住宅资料
  • 农村自建房 | 为什么要控制混凝土入模温度?
    农村自建房 | 为什么要控制混凝土入模温度?

    一、为什么要控制混凝土入模的温度1、控制混凝土入模的温度可以避免混凝土中的水化作用受到影响,混凝土通过水化作用才可以凝结硬化,若是施工温度较低,会使水化作用变慢,当温度到了5度以下时,水化作用基本停止,混凝土的强度不再增长。2、入模温度低于5度,水泥的水化热将停止反应,混凝土的强度将不会增加。由于水变成冰后体积约增大9 %,同时产生约2. 5MPa的膨胀应力...

    1760 自建房 为什么要控制混凝土入模温度 住宅资料
  • 自建房知识 | 住毛坯房有危害吗?为什么年轻人喜欢住毛坯房?
    自建房知识 | 住毛坯房有危害吗?为什么年轻人喜欢住毛坯房?

    毛坯房一般是还没有进行装修的房子,而现在有很多年轻人不装修就直接住进了毛坯房。这让一些长辈很不理解。于是有人想问住毛坯房有危害吗?为什么不能住呢?那么下面小编就来为大家介绍住毛坯房有危害吗等相关内容。一、住毛坯房有危害吗?1、首先想直接住进毛坯房肯定是可以的,但要把握好时间问题。短期内住在毛坯房里,对人没什么问题,只要多保持室内通风即可。但若想长期住在毛坯房...

    1297 自建房 住毛坯房有危害吗 住宅资料
  • 自建房百科 | 评估房子怎么评估
    自建房百科 | 评估房子怎么评估

    一、什么是房产评估房产评估是指由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房产评估实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场...

    282 自建房 评估房子怎么评估 自建房资料
  • 自建房资料 | 人工地基和天然地基的区别以及地基处理的目的介绍
    自建房资料 | 人工地基和天然地基的区别以及地基处理的目的介绍

    我们都知道土地资源对于我们来说是多么的重要,无论是种植食物还是建造房屋,都关系着我们的吃穿住行。大家都是知道地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体,这个问题在地理课上我们应该有接触到。而作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土,所以地基就有了天然地基和人工地基之分,今天我们就来详细的分析一下人工地基和天然地基的区别。一、人工地基和天然...

    1232 自建房 人工地基和天然地基 住宅资料
  • 自建房常识 | 木门和夹板木门的区别是什么
    自建房常识 | 木门和夹板木门的区别是什么

    一、木门和夹板木门的区别是什么?1、木门即木制的门,按照材质、工艺及用途可以分为很多种类。分为复合门、实木门、全木门等等。木门的风格、造型也比较多,可根据家装风格、房屋面积大小等因素进行门的选择。2、夹板木门多以木材、多孔板、高密度板等作门芯,门的两面平整部分用装饰面板粘压在框上,凹槽部分用木皮或纸皮粘贴,经加工而成。这种门质量轻、价格低,但受工艺所限,表面...

    1702 自建房 木门和夹板木门的区别 自建房资料
  • 自建房学堂 | 农村自建房墙厚度一般是多少?看完可以自食其力了
    自建房学堂 | 农村自建房墙厚度一般是多少?看完可以自食其力了

    如今回到农村建房的人是越来越多了,而农村的自建房其实并不是像我们相像的那么简单,处处都需要谨慎施工,否则就会影响到房屋的质量。而在农村自建房时墙的厚度一直是困扰着许多朋友的问题,对于没有过建房经验的朋友来说就更加不得而知了,所以接下来小编就要为大家介绍一下有关于建房的朋友们可别错过了哦。一、农村自建房墙的厚度一般是多少?在南方,一般会采用两种厚度。如果是砖混...

    959 自建房 农村自建房墙厚度 自建房资料
  • 城市自建房 | ​2020年新土地法实施,宅基地将有哪些变化?一分钟了解透彻
    城市自建房 | ​2020年新土地法实施,宅基地将有哪些变化?一分钟了解透彻

    2020年对于农民朋友们来说,是特别的一年。新《土地管理法》的实施,意味着农民朋友们的好日子来了。那么,2020年新土地法实施,宅基地将有哪些变化呢?下面就一起来看看吧。2020年新土地法实施宅基地有哪些变化?1、新法对农村宅基地管理做出了新的规定,严格落实“一户一宅”的政策。新的不动产权证明确规定宅基地与房屋要一一对应,各种信息清晰,有了不动产权证后,农民...

    1985 自建房 ​2020年新土地法实施 宅基地将有哪些变化 住宅资料
  • 自建房常识 | 自制柴火灶的方法是什么?文中答案非常醒目了
    自建房常识 | 自制柴火灶的方法是什么?文中答案非常醒目了

    说起柴火灶相信在农村住过的朋友们来说都不是感到陌生,一般在以前的农村很多朋友家里都是自制的柴火灶,用柴火灶所烹饪出来的食物非常的美味可口,直到现在很多商家都会用这种柴火灶来烹饪美食。而在农村很多朋友都是自制的柴火灶,如今都是采用水泥来进行制作的,所以接下来我们就一起来了解一下自制水泥柴火灶的方法是什么。一、自制水泥柴火灶的方法是什么?1、先将水泥、石灰和水按...

    891 自建房 自制柴火灶的方法 自建房资料
  • 农村自建房 | 40年产权到期续费标准介绍,全民关注看完秒懂
    农村自建房 | 40年产权到期续费标准介绍,全民关注看完秒懂

    大家都知道现在房屋都是有产权的,产权也分年限,很多人都担心产权到期续费的标准是怎样的。今天跟着小编的步伐来看看40年产权到期续费标准以及产权证办理流程介绍,相信大家看完都能收获满满的。一、40年产权到期续费标准1、土地使用年限到期之后是需要按照相关规定缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无...

    519 自建房 40年产权到期续费标准 自建房资料
  • 自建房指南 | 银杏树栽在院子西边好吗?院子里栽银杏树的风水作用介绍
    自建房指南 | 银杏树栽在院子西边好吗?院子里栽银杏树的风水作用介绍

    银杏树是一种很常见的植物,一般会种在公园里、道路边、各家的院子里等处。如果将银杏树种在院子里,部分伙伴可能会疑惑银杏树栽在院子西边好吗,以及院子里栽银杏树有什么风水作用的问题,想了解的朋友速来围观下文具体内容吧。一、银杏树栽在院子西边好吗?1、想要在院子西边栽银杏树,西边的方位不是很好。因为院子西边采光条件不是很好,可能会导致银杏树无法很好地生长,很有可能会...

    749 自建房 银杏树栽在院子西边好吗 住宅资料
  • 自建房百科 | 房地产业包括哪些行业你知道吗?
    自建房百科 | 房地产业包括哪些行业你知道吗?

    一、什么是房地产房地产是房产和地产的合称,房地产业指的是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、经营、装饰、服务等集多种经济活动为一体的综合型产业。二、房地产业包括哪些行业土地的开发和再开发、房屋的开发和建设、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)。...

    1701 自建房 房地产业包括哪些行业 住宅资料
  • 城市自建房 | 暗水管漏水怎么办
    城市自建房 | 暗水管漏水怎么办

    暗水管漏水怎么办?首先应找到漏水点的位置,并凿开漏水点的墙面,过程中要做好家具、地板的保护工作。然后割断损坏的水管,把管道上残留的粉尘清理干净,再将接口对准新水管,用热熔器进行固定,固定好之后需用防水胶做好水管的防水工作。如何找到暗水管的漏水点?1、当家中墙壁内的暗水管出现漏水的问题时,首先要做的就是找到家中的进水阀门,然后关闭将供水源头断开,以免水管继续漏...

    998 自建房 暗水管漏水怎么办 自建房资料
  • 自建房资料 | 农村房屋装修油漆的用量要学会计算,这样可以省下很多钱
    自建房资料 | 农村房屋装修油漆的用量要学会计算,这样可以省下很多钱

    如今农村条件变好后,大家对房屋装修更注重,以前房屋墙壁都是用腻子粉涂刷,而现在用起了油漆,而油漆价格相对来说贵一些,所以在用量上大家就要计算好,避免买多了造成浪费,还浪费钱。一起来学习油漆用量的计算方法吧。1、首先家装油漆用量多少要取决于家里面的施工面积,墙面漆施工面积=(建筑面积x80%-厨房卫生间地面面积)x(3~3.5),一般油漆的桶数=油漆涂刷面积÷...

    1140 自建房 油漆用量计算方法 农村房屋装修刷油漆 自建房资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: