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自建房学堂 | 国家征地补偿多少钱一亩?征地补偿流程有哪些?

时间 : 12-12 投稿人 : 翎儿 点击 :

今年我国多个地区都在进行征地建设,而征地也就意味着有征地补偿,那么国家征地是多少钱一亩呢?相信还有部分朋友对此并不是很了解。那么若是有下面小编就来为您介绍关于国家征地补偿多少钱一亩的相关内容吧。

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一、国家征地补偿多少钱一亩?

根据国家《中央一号文件》,农村土地赔偿政策:

1、 征收耕地补偿标准

(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。

(2)水田平均每亩补偿9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。

(2)水田平均每亩补偿9.9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,平均每亩补偿13.6万元。

5、征收农村的空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地等,平均每亩补偿2.1万元。

二、征地补偿的计算方法是什么?

1、征用土地的补偿款:一般按征用前3年,土地平均年产值的3-6倍计算。

2、征用宅基地的安置款:按照需要被安置的人数计算,各地标准不同。

3、征用土地上的房屋等附着物,以及青苗补偿标准,各地区经济水平不同,补偿标准不同;

4、失去土地的农民的养老保险补偿。

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三、国家征地补偿的流程有哪些?

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县。

2、暂停办理一些列手续:

(1)区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;

(2)房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;

(3)所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

(4)上述通知以公告形式公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。政府机关。

4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人需签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如征地补偿的形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作出明确规定。

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以上就是小编为您整理的关于国家征地补偿多少钱一亩的相关内容,看了上面小编的介绍,大家是不是对国家征地补偿有一定的了解了呢?希望小编的整理能对您有所帮助。

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