对于国家的一些规划我们作为公民来说必须支持的，一些规划会占用到大家的住房土地，此时国家也考虑周全解决民众基本的住房问题，所以这就有了安置房和商品房的诞生，作为中国公民应该都有听说过的，如果不清楚商品房和安置房的区别，对于买房者来说还是不占优势的，所以购房的话还是弄清安置房和商品房的区别还是有必要的。下面我们就一起来看看吧！
商品房和安置房的区别如下：
1、土地来源区别，拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。
2、交易限制上的区别，安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关地方政策的约束。
3、产权的区别，安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大多数的安置房不是完全产权，虽然有完全的房屋权，但是不具有土地使用权。如今很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。我们再来看看商品房，它是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。综合以上信息我们可以看出安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
4、时间交易限制的区别，安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
5、交易风险区别，由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，就算是双方签订了购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。
6、质量区别，商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被国家限制，所以建筑开发商也只能通过偷工减料的方法来赚取利润了。
通过上面安置房和商品房的区别介绍，如果要购买房屋还是建议大家不要购买安置房这种类型的房屋，不仅仅是安置房，在遇到一些自己不了解的房产类型的时候，自己也应该先多去了解一下该房屋是否存在一些交易的限制问题，这样才能避免购买房屋造成的损失。
