现在很多人在城市挣了钱,都会回到农村老家建造房子,但是随着最近几年农村生活水平的提高,在农村建房可不像以前那么简单了,都必须要报建,但是有的人房子已经建造好了却没有报建,该怎么办呢?别着急,接下来就和小编一起来看看吧。
据小编了解的,很多农村朋友都会有一个误区,那就是觉得自己在自家的耕地上该房子是天经地义的事情,理所当然的,但事实不是这样的,因为在我国农村地区,盖房子用的宅基地叫做建设用地,而我们用来耕地的土地叫做农业用地,不能用来盖房子,而且增加和减少耕地都是要经过土地管理部门严格限制的,如果未经允许就私自在耕地上建造房子,这可是破坏耕地的行为,是违法的。
在这种情况下建造的房屋自然也就是违章建筑了,被依法拆除也是情理之中的,违章建筑要尽快补齐手续,虽然现在国家严厉禁止占用等地来建房房子,但是小编知道一栋房子对一个普通家庭的重要性,是一辈子的心血,如果被拆除的话虽然合情合法,但是有点没有人情味。所以小编建议大家尽快补齐相关手续,哪怕是花点钱,把之前的宅基地转换成耕地,也要保住,以免日后被拆除的时候追悔莫及。
办证的话一般需要规划许可证、建设许可证等等,另外,就是你要知道你的这栋房子是不是真的符合建设条件的,要是不符合的话,就算是办了手续也要被拆除的,还有一种情况就是有些农村自建房是祖传下来的,因为一些原因没有办理过相关手续,现在也要办理手续的。
办理手续的时候要是本村自建房要拥有本村户口,首先向村委会提出申请,初审之后向乡政府提出申请,根据《土地管理法》规定,农村建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或者是村民委员会或者是村民代表大会讨论通过之后,由乡镇人民政府审核,再报县级人民政府批准。
以上就是小编给大家介绍的全部内容了,现在管理严了,没有报建或者是没有证的一定要及时去补办,不要到时候麻烦的可是我们自己,你说是不是?