日前，关于住建部发布的一则《住宅项目规范（征求意见稿）》中的一项规定引起全民的热议。这项规定就是关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，这将意味着购买房屋会要取消公摊面积。据小编所知在我国房产交易市场中，几乎所有的交易模式都是有公摊面积的存在的。那么为什么会将住建部会将一个在我国实行这么久的一个常规模式打破呢？接下来小编就来和大家一起探讨其中的原因吧！
一、取消“公摊面积”的原因
对于住建部发布的文件中，所称的将会要取消公摊面积的法律法规。这项政策所暂未出台。但是在一定程度上，证明了国家看到了这种常规模式的弊端及其听取了大多数购房者的名义，所以才推动了该模式的改革。那为什么只是在文件中提到“取消公摊面积”的想法，却未开始是施行呢？小编在网络上寻找到了点蛛丝马迹，接下来就来和大家说说吧。
其实，为什么只是先提出并未直接施行呢？这主要有我国在关于住宅公摊面积问题上，一直饱受争议，在李嘉诚于80年代时期提出了公摊面积的理论之后，该模式就一直在我国实行了。由于施行的时间长，国家对其的规定也不算完善，所以其中的乱象丛生。
二、住建部取消公摊的相关问题
目前，大家都对于住建部的发布文件的政策都较为关注。对于取消了公摊面积，民众是最有话语权的。其中在知晓这项规定时，大家的疑问便像雨后春笋般出来了，小编将大家较为关心的问题，进行了一定归纳并作出了一定的分析。所述内容仅供参考。
1、取消公摊面积房价会上涨吗？
其实，套内计价政策小编认为其对于实际购房成本是无影响的，套内面积计价影响最大的是期房销售，对于现房和二手房，购房者更容易计价。对于房价是否上涨，还是会要看当时的实际房价的。房价相对会有上涨的可能。
2、取消公摊面积对购房者有影响吗？
其实这个政策的颁布主要约束的是住宅项目的建筑单位。和我们所关心的住宅交易是否按“建筑面积”计算的这个想法，还有待商榷。其实真正能影响方平方面积计算的是住建部的另外发布的一项文件《商品房销售管理办法》。其中规定了商品房的建筑面积是包括套内建筑面积及其分摊的共建筑面积组成的，套内面积是独立产权，公摊面积是共有产权。
3、文件实行政策的时间？
（1）住建部的这个文件，如其名一样。只是一份征求意见稿。距离正式的政策成型还有一段时间。
（2）套内面积计算是影响的期房销售，与商品房销售关系不大。
以上为住建部取消公摊面积的原因及其取消公摊面积相关问题解析的内容。取消公摊面积其实是众多购房者的心声。所以在一定程度上，国家还是在调整该项相关法律的制定，目前现已发布了住宅间相互面积应以套内面积进行交易的相关文书的话，小编相信真正取消公摊面积的政策从也是指日可待的。
