现在很多的农民朋友都想回村建房子，因为大家心里都有一个落叶贵庚才是家的信念。但是现在在农村建房也不是一件容易的事情。随着国家对于农村建设是愈发的上心，农村建房的监管也是愈发的严格了起来。有绝大部分的农民朋友对于2019年农村土地建房政策的内容不太清楚。那么，2019年农村土地建房政策是怎样的呢？接下来，小编就带大家来看看吧。
2019年农村土地建房政策：
一、农村建房国家政策规定
1、未获得审批不能建房
农民建房之前，都需要向乡镇一级的政府提出申请，待审核通过之后方可再建房。如果发现有人未经审批私自建房，不但取消其建房资格，房子都有可能被拆掉。
2、没有宅基地禁止建房
农民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集体免费发给农户的。如果农户将自家的宅基地出售给同村的村民了或者因为其他的原因而丧失了宅基地，那么，便不可再在农村建房了。
3、水资源保护区禁止建房
水资源是国家的重点保护对象，为了防止水资源受到污染，按照国家的相关规定，禁止农户在水资源保护区建房。
4、生态资源保护区禁止建房
农村的原生态资源保护更是重中之重，在生态资源保护区，也是禁止农民建房的。如果农户在生态资源保护区建房，也是会被拆除的。
二、农村建房面积规定
1、现在农村自建房不得超过三层，每户建筑的总面积不得超过360平方米。
2、农村的联排别墅不得超过四层，每户的建筑总面积不得超过450平方米。
3、各村应要根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一的风格，采用坡屋顶建筑形式。
4、一户的宅基地建房面积标准为80-120平方米，而且还会根据一户人口的数量多少来定面积。
三、农村建房注意事项
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能盖房。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
以上就是小编为大家带来的农村建房国家政策规定、农村建房面积规定、农村建房注意事项的相关内容介绍。若是大家对于2019年农村土地建房政策有不清楚的地方，不妨可来阅读小编的文章。希望小编的文章能给大家带来帮助。
