现在好多人对土地的买卖都是非常感兴趣的，并且现在有好多人也在做这样的交易，但是在我国获得了宅基地是有一定流程的，是需要通过审批才可以的，可是有好多人还是不太清楚宅基地审批流程，这样一来会给我们造成一定的困扰。接下来小编就为大家介绍一下宅基地的审批流程是怎样的吧？
一、农村居民申请宅基地的条件？
农村居民每户只能够有一处宅基地，农村居民申请的宅基地必须要符合下列条件之一：
1、现在住房影响了乡（镇）村建设规划，需要进行搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需要另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入到的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退的军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又没有宅基地的。
二、农村宅基地的审批流程？
(1)申请
申请人要持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中去申请材料，依法召开村委会或是村民代表大会进行审议，并张榜进行公布，在张榜公布之日起的15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所进行初审。
(2)现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房的用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查的意见书。
(3)填申请表
国土资源所初审合格以后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(4)委员会审查
村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表，申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况，签署的头，同时，村民委员会的加盖公章，报乡(镇)人民政府审核。
(5)审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并且报县国土资源局初审。县国土资源局要对符合审批条件的上报县人民政府。
(6)审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局所颁发《建设用地批准书》。
(7)放样
由土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》的现场布局，范围、填写《放样卡》，放样人在“放样卡”上签字。在发放样品后，申请人可以开始施工。
(8)验收证书
新建、改建以及扩建农村住宅，应当构建完成之日起30个工作日接受初始登记或变更登记手续依法申请土地和房屋产权登记，取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。
以上就是小编为大家介绍的有关于农村宅基地的审批流程的相关知识内容了，综上所述农村民建住宅需要使用到宅基地，就要向村委会提出书面的申请，申请成功后接下来就是等待政府的审核了，审核流程己为您奉上，希望能够帮助到您。
