尾款是什么意思？
指结算账目时没有结清的数目较小的款项；指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。
定金与订金的区别是什么？
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后想要改变主意决定不再购买，开发商就会有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
2、“订金”在法律上并没有什么特别严格的一个界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
3、相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
买房要注意什么问题？
1、慎选房地产商
买房子时，最好是能够选择由正规、有信用的房地产商开发出来的房子，这样才能够给到我们更好的保障。因此需要注意房地产商是否有营业执照、备案证书、以及房地产经纪人等。
2、签订合同需留心
合同是作为购买房子的有效证据，因此在签订合同时需要对各个条款都进行了解，若是开发商有承若任何事情，都需要记录在合同中，这样可以防止日后开发商不遵守承若，保障业主的合法利益。
3、对于售楼部的广告不可全信
大多数的开发商为了能够招揽更多的消费者，会夸大自家的房子，造成消费者的误导。因此在选购房子的时候，不能只靠传言，需要亲自到现场进行考察，这样才能保障信息的真实性。
4、电商团购需谨慎
一些开发商为了能够让自家的房子得到更好的销售，会与电子商务平台合作，通过给予各种的优惠来吸引消费者的眼球。消费者在参与类似的活动时，一定要谨慎，注意收取缴费的收据。
