一、什么是房子不动产证
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。
二、不动产登记的作用
1、明确权属证明
不动产登记确定了老百姓对自由不动产的产权归属，它包含了房屋建筑所有权，集体土地所有权，耕地和林地承包经营权，宅基地使用权，抵押权等等的权益。有了法律的保证，让老百姓的权益得到了正当的保护。
2、方便权属转移
不动产有了归属以后，为老百姓对不动产进行出租、转让、抵押等等方式的收益获取提供了法律保障。也可以满足他们对自有产权不动产进行回报社会，庇荫亲属的意愿。还能对老百姓的土地进行流转，避免纠纷的产生等等。
3、交易更安全
每个不动产进行了登记以后，方便公众进行产权归属和用途查询，避免了在交易过程中一地多用，一房多卖的风险，使得老百姓的交易更为安全，避免发生重大损失。
4、减少跑腿和缴费
不动产登记是一项减政为民的政策，让老百姓无需多个部门往返办理手续，如今只要到一个部门就能办理了，而且也减少了费用的缴纳。比如说以前办理土地和房产证的时候，需要跑很多部门，房管局也收费，国土局也收费，现在在不动产中心就能办理所有的手续了。
