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自建房指南 | 花园洋房和高层的区别

时间 : 12-21 投稿人 : 嘟嘟 点击 :

自建房指南 | 花园洋房和高层的区别 | 自建房指南

一、花园洋房的特点

花园洋房一般建设在远离市区的地方,地理位置上较差。房屋结构上区别于普通高层楼房,楼层中基本处于一梯2户,甚至有的在一梯一户,采光充足、户型方正、舒适通透。

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二、高层楼的特点

高层住宅属于密度较高的住宅,交通便利,设计上基本处于一梯四户以上,楼房基本为长方形。

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三、花园洋房和高层的区别有哪些

1、地段不同

花园洋房基本位于城市的郊区或离市区远的地段,地理位置上不如小高层住宅。在城市的核心区域也会有小高层住宅,花园洋房的位置会稍偏一些。

2、容积率不同

从容积率上来说,花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。

3、面宽不同

花园洋房面宽约12米,高层面宽约8米。从面宽上来说,多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局,甚至一层一户。

4、采光不同

高层布局一般是两梯四户,要兼顾到4户的采光,由于构造结构的原因,一般多层洋房能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透。

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