在农村自建房屋是非常普遍的现象，但是很多农村朋友因为到城里发展的很好并且在城里买了房或者因为子女在外地发展的好去投靠的，这些农村朋友就有了卖掉农村房屋的计划，当然也有城市去往农村养老买房的朋友，这就出现了农村自建房买卖的相关问题。农村自建房虽然说是属于私人的财产，但是房子下面的宅基地却是为集体所有的，那么农村自建房可以买卖吗？今天我们就带着这个问题来聊聊。
一、农村的自建房能否进行买卖呢？
其实农村的自建房一般都是可以进行买卖的，但是必须满足相关的条件，下面我们就一起来看看。
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
3、很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
4、宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
5、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
6、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
二、农村自建房相关法律依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第三十八条：农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。
2、使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
3、农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4、出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
有了上文的信息大家可以放心的买卖农村自建房了，但是唯一要提醒大家的是必须要走正规的法律程序，办理好相关的手续，这是维护自身利益的必经之路。
