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城市自建房 | 农村老家房子确权后,还可以更名吗,有什么要求?

时间 : 10-25 投稿人 : 贞贞 点击 :

农村房屋已经陆陆续完成了确权工作,由于不少农村小伙子都在城里进行打拼,老家的房子都登记在父母名下进行的确权,他们很想知道确权之后农村房子可以更名吗?父母年事已高,是不是可以把父母名下的房子进行更名,放到自己名下进行登记,房产证上写上自己的名字。

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这边可以很明确的告诉大家,农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名;农村房屋进行翻修,位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,可以进行更名;同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名,只要符合相关的法律规定,就算是经过了房屋确权,还是可以进行更名的。

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农村房屋更名办理流程:

当农村房屋的所有权依法发生转移(比如农村房屋村集体内流转、继承等),需要对房子进行更名的,需要申请房屋所有权转移登记,按下述流程进行申请:

1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记,进行申请。

2、申请人身份证明。提供相关的身份证明,如身份证、户口本等;

3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书,比如说不动产登记、农村房屋房产证;

4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。当初建房时所申请的宅基地的使用权证书,或者村集体提供的证明材料;

5、证明房屋所有权发展转移的材料。如农村房屋在村集体内部转让的具有法律效力的合同、继承房屋的相关法律证明材料等;

6、规定所需要的其他材料。各地政府部门规定的其他材料;

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需要注意的是,农村房屋所有权进行转移,规定地随房走的原则,宅基地的使用权也跟着进行变化,但是不符合宅基地使用条件的所有人要进行登记,房屋自然倒塌之后,宅基地要归还村集体。

农村房屋确权后,还是可以进行更名的,但是房子更名需要符合相关的法律规定,按照规定的流程来进行办理登记,切不可私自进行协议修改,这样是没有法律效力的,容易产生纠纷。具体可咨询当地政府部门。

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