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自建房知识 | 国家回收农田价格,实时了解以备不时之需

时间 : 10-09 投稿人 : Finlay 点击 :

国家建设发展离不开土地资源,我们人类的生存也离不开土地,所以我们要合理的利用每一寸土地。如今国家大力的发展农村,所以会收回一些农田作为建设用地,那么一般国家回收农田价格是多少呢?别急,我们看看下文来找答案吧!

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一、国家回收农田价格

1、同地不同价,对于农民而言,在土地被收回时,其补偿款按照土地前三年总产值的平均值的5—10倍发放给农民。

2、补偿标准

耕地补偿标准:旱田每亩补偿5.3万元;水田每亩补偿9万元;菜田每亩补偿15万元。

农田补偿标准:旱田每亩补偿5.8万元;水田每亩补偿9.9万元;菜田每亩补偿15.6万元。

林地及其他农用地:每亩补偿13.8万元。

3、像北京、上海等一线城市,它们那里可谓是寸土寸金。因此,北京的农村土地收回时,其一亩的土地可以卖到50万元。但是像湖北、湖南等省份的农村土地在收回时,其一亩的土地能够卖到8万元就已经相当不错了。

二、哪些土地国家可以无偿回收?

1、一户多宅

国家的《土地管理法》中明确规定,宅基地必须是一宅一户的,一户多宅实属违规,对于多出来的土地国家将无偿回收,对于回收的土地经乡村成员集体讨论后重新分配。

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2、非农村户口的居民所继承的宅基地

宅基地属于农村集体所有,只限农村户口的农民使用,且农民只有使用权没有所有权,因此如果该农民已转为城市户口,是没有权利继承该宅基地的,只能继承该宅基地所建造的房子,且等房子自然消亡之后土地将被无偿回收。

3、超标的宅基地

虽然农民可以在土地上建造房子,但面积不能超过当地政府规定的标准,对于超过部分的将会无偿退还村集体。

4、非法占用耕地

耕地是用来种植作物的,对于那些占用本来用于种地的耕地,原则上不给予确权,同时会强制拆除回收。

5、土地空闲、没有建造房屋的或房屋坍塌两年以上

现今很多的农民不再依靠种地赚钱,而是进城务工,或者在城市买房子,这就导致了农村的土地荒废,对于这种类型的土地回家将会无偿回收。

6、未办理手续的土地

根据最新修订的《土地管理》的相关规定:农民未办理任何审批手续,私自开垦荒地四类荒地,由国土部分进行依法处置,也禁止在耕田上建造房屋等设施。

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以上就是关于国家回收农田的价格,以及哪些土地国家可无偿回收的内容介绍,国家回收农田价格根据地区不同可能会有所差异,但是大的方面都不会有太过分的改变,若想了解更详细的内容,不妨咨询当地政府部门,以免出现一些不必要的问题,本文内容仅供大家参考。

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